Salah satu tren properti yang diprediksi akan berkembang pesat di tahun 2025 adalah tingginya permintaan untuk properti di pinggiran kota. Sejak pandemi COVID-19, banyak orang yang mulai mencari hunian yang lebih luas dengan harga yang lebih terjangkau. Di luar kota besar seperti Jakarta, Surabaya, atau Bandung, daerah pinggiran menawarkan harga properti yang lebih kompetitif, namun dengan aksesibilitas yang semakin baik.
Berkat kemajuan infrastruktur dan transportasi, daerah pinggiran yang sebelumnya kurang diperhatikan kini mulai berkembang dengan pesat. Kawasan-kawasan seperti Bekasi, Tangerang, dan Depok di sekitar Jakarta, atau kawasan-kawasan serupa di kota besar lainnya, menunjukkan potensi besar dalam hal investasi properti. Pemilihan lokasi yang strategis di kawasan ini bisa memberikan keuntungan jangka panjang, terutama dengan adanya pembangunan infrastruktur baru yang menghubungkan pusat kota dengan daerah-daerah pinggiran.
Tren bekerja dari rumah (WFH) yang dipicu oleh pandemi COVID-19 masih akan berlanjut di tahun 2025, meskipun banyak perusahaan mulai kembali membuka kantor mereka. Namun, dengan semakin banyaknya perusahaan yang mengadopsi model hybrid atau fleksibel, kebutuhan akan ruang kantor akan berubah.
Di masa depan, investor properti dapat memanfaatkan kebutuhan ini dengan berinvestasi pada properti komersial yang lebih fleksibel. Konsep seperti coworking space dan kantor dengan sistem sewa jangka pendek akan menjadi sangat populer. Sementara itu, permintaan terhadap ruang perkantoran yang besar dengan desain tradisional mungkin akan sedikit menurun.
Beberapa perusahaan lebih memilih ruang kantor yang fleksibel dan dapat disesuaikan dengan kebutuhan tim mereka, daripada ruang kantor besar yang tetap. Oleh karena itu, properti komersial dengan konsep fleksibel dan berbasis teknologi akan menjadi investasi yang sangat menguntungkan di tahun 2025.
Tren kesadaran terhadap lingkungan hidup semakin meningkat, dan ini juga tercermin dalam sektor properti. Investor yang berfokus pada pembangunan dan pengelolaan properti ramah lingkungan akan melihat potensi pasar yang terus berkembang.
Seiring dengan perkembangan teknologi hijau dan peraturan pemerintah yang mendukung keberlanjutan, banyak pengembang properti yang mulai mengadopsi konsep properti hijau, mulai dari penggunaan energi terbarukan hingga desain yang mengutamakan efisiensi energi dan pengurangan jejak karbon. Properti-properti seperti ini, baik hunian maupun komersial, akan sangat diminati oleh pembeli dan penyewa yang peduli terhadap keberlanjutan lingkungan.
Di Indonesia, tren ini sudah mulai terlihat, dengan banyaknya pengembang yang beralih ke penggunaan material ramah lingkungan, pemasangan panel surya, dan sistem daur ulang air. Ini akan menjadi peluang investasi yang menguntungkan, baik bagi pengembang maupun investor properti.
Teknologi digital akan semakin berperan dalam perkembangan sektor properti pada tahun 2025. Proses transaksi properti yang lebih efisien, serta adanya teknologi canggih dalam manajemen properti, akan menjadi tren utama. Salah satunya adalah perkembangan properti pintar (smart home).
Properti pintar yang dilengkapi dengan teknologi otomatisasi rumah, seperti kontrol suhu, pencahayaan, dan sistem keamanan yang terintegrasi, akan semakin diminati oleh pembeli. Investasi dalam properti dengan teknologi canggih ini akan memberikan nilai tambah bagi pemiliknya, terutama di kalangan milenial dan generasi Z yang lebih melek teknologi.
Penggunaan teknologi juga akan memudahkan investor dalam mencari dan mengelola properti. Platform digital yang menyediakan informasi properti secara transparan dan sistem yang memungkinkan transaksi secara online akan semakin mempercepat perkembangan pasar properti, memberikan kemudahan bagi investor untuk membuat keputusan yang lebih tepat.
Dengan semakin banyaknya pelancong dan pekerja jarak jauh (digital nomads), kebutuhan akan properti sewa jangka pendek semakin meningkat. Selain itu, pergeseran gaya hidup yang lebih fleksibel juga berpengaruh pada meningkatnya permintaan akan properti sewa jangka pendek, baik itu untuk hunian maupun ruang kerja.
Di kota-kota besar, sektor properti sewa jangka pendek akan menjadi area yang sangat menguntungkan untuk diinvestasikan. Pengelolaan properti untuk sewa jangka pendek, seperti melalui platform seperti Airbnb, menawarkan keuntungan yang lebih tinggi dibandingkan dengan sewa jangka panjang, meskipun membutuhkan manajemen yang lebih intensif.
Investasi dalam properti sewa jangka pendek ini sangat menarik, terutama jika lokasi properti berada di area yang dekat dengan pusat wisata, pusat perbelanjaan, atau pusat bisnis.
Tidak hanya kota besar dan pinggiran kota, wilayah-wilayah terpencil atau kurang berkembang juga menjadi lokasi potensial untuk investasi properti di 2025. Pemerintah Indonesia kini semakin fokus untuk mengembangkan infrastruktur dan mendorong pertumbuhan ekonomi di luar Jawa, yang akan membuka banyak peluang baru di kawasan terpencil.
Sebagai contoh, wilayah Kalimantan, Sulawesi, dan Papua memiliki potensi besar, baik untuk properti komersial maupun residensial. Pemerintah telah mengalokasikan anggaran besar untuk pembangunan infrastruktur di daerah-daerah tersebut, yang dapat membuka peluang bagi investor properti untuk meraih keuntungan besar di masa depan.
Tren properti di tahun 2025 menunjukkan bahwa pasar akan semakin dinamis dan berkembang sesuai dengan perubahan kebutuhan dan teknologi. Properti di pinggiran kota, properti komersial fleksibel, properti ramah lingkungan, properti pintar, properti sewa jangka pendek, dan properti di wilayah terpencil akan menjadi area-area investasi yang menguntungkan di tahun depan.
Bagi investor yang ingin meraih keuntungan jangka panjang, memahami tren ini dan berinvestasi secara bijak dalam sektor properti akan memberikan banyak peluang. Keberhasilan dalam investasi properti di tahun 2025 akan sangat bergantung pada pemahaman pasar yang mendalam dan kemampuan untuk mengikuti perkembangan teknologi serta perubahan perilaku masyarakat.
Semoga artikel ini dapat menambah wawasan anda, sebaiknya anda tetap berkonsultasi terlebih dahulu dengan orang yang profesional di bidangnya sebelum melakukan investasi properti. Artikel ini hanya ditujukan untuk memberikan gambaran kepada anda, kami tidak bertanggung jawab untuk tindakan apapun yang anda lakukan dalam melakukan investasi.
